A empresa de algueis QuintoAndar divulgou um levantamento que aponta um crescimento no valor dos aluguéis nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro nos últimos meses.
Em comparação com o segundo trimestre deste ano, o preço dos aluguéis na capital carioca subiram 3,3% em julho, agosto e setembro – alta de 17,4% em relação ao mesmo período em 2021. Já em São Paulo, o aumento foi de 2% entre os meses estudados.
O indicador registrou quedas no terceiro trimestre no preço dos imóveis. Em 2020, a diminuição dos preços registrada foi de 5,2% em comparação ao segundo trimestre daquele ano. Em 2021, quando o mercado já começava a esboçar recuperação, houve uma certa estabilização dos preços, com ligeira queda de 1,1% em comparação com abril, maio e junho do ano.
O valor médio do metro quadrado subiu 17,8% no Rio de Janeiro. Somente neste ano, o preço médio dos novos aluguéis subiu 13%. Em setembro, o preço médio atingiu R$ 34,94, no 13º mês consecutivo de alta. É o maior valor do metro quadrado da série histórica do indicador, desde o início da coleta de dados em 2019.
Entre no canal do Brasil Econômico no Telegram e fique por dentro de todas as notícias do dia. Siga também o perfil geral do Portal iG
Em setembro, em comparação com agosto, houve valorização dos apartamentos de um (2,11%) e dois quartos (0,53%). Já os imóveis de três dormitórios registraram estagnação, com queda de 0,8% no último mês.
Na capital paulista, no entanto, o valor médio do metro quadrado subiu 16,9% nos últimos 12 meses. Somente neste ano, o preço médio dos novos aluguéis subiu 12,2%. Em setembro, o preço médio do aluguel em São Paulo atingiu R$ 41,01, no 13o mês consecutivo de alta. Também é o maior valor do metro desde 2019, e o período mais longo de altas consecutivas.
“Os números indicam um crescimento constante e disseminado entre os vários tipos de imóveis na cidade, principalmente nos imóveis de um quarto, com alta considerável”, destaca Thiago Reis, gerente de Dados do QuintoAndar.
Segundo o especialista, uma forma de economizar é começar o processo de busca de imóveis com antecedência. Um estudo recente feito com dados de negociações feitas pelo QuintoAndar revela que o desconto médio em imóveis alugados após quatro semanas é 30% maior que aquele concedido para imóveis similares alugados nas primeiras duas semanas, e 75% maior que o desconto das unidades com contrato fechado em menos de sete dias.
Bairos mais valorizados por capital
Rio de Janeiro
- Jardim Oceânico – 23,6%
- Lagoa – 15,3%
- Laranjeiras – 7,9%
- Flamengo – 7,3%
- Maracanã – 6,7%
- Taquara – 6,0%
- Pechincha – 5,7%
- Vila Isabel – 5,1%
- Grajaú – 3,4%
- Copacabana – 3,3%
São Paulo
- Água Fria – 19,6%
- Vila Nova Conceição – 17,4%
- Jaguaré – 15,8%
- Real Parque – 12,4%
- Higienópolis – 11,7%
- Jardim Marajoara – 11,7%
- Vila Formosa – 11,5%
- Vila Carrão – 11,0%
- Morumbi – 10,7%
- Vila Madalena – 8,9%
Fonte: IG ECONOMIA
